Documente necesare pentru cadastrul terenului
Pentru întocmirea documentației cadastrale și intabularea unui teren, în mod obișnuit sunt necesare următoarele documente (în copie lizibilă și, la nevoie, în original pentru verificare):
Acte de identitate
- Carte de identitate / buletin pentru proprietar(i)
- Carte de identitate / buletin pentru soț/soție (dacă terenul este bun comun sau în coproprietate)
Acte de proprietate pentru teren
- Contract de vânzare‐cumpărare / donație / schimb
- Contract de întreținere / rentă viagera
- Titlu de proprietate
- Certificat de moștenitor + actele de proprietate ale defunctului
- Hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă + încheiere de intabulare (dacă există)
- Proces‐verbal de punere în posesie sau alte acte emise de primărie/commission de fond funciar
Documente de la Carte Funciară / OCPI
(dacă există deja carte funciară)
- Extras de carte funciară pentru informare, recent (de regulă valabil 30 zile)
- Plan de amplasament și delimitare existent (dacă a mai fost întocmit anterior)
Documente de la Primărie
- Certificat fiscal pentru teren, valabil la data depunerii documentației
- Adevărință privind categoria de folosință și încadrarea în intravilan/extravilan (unde este cazul)
- Plan de încadrare în zonă sau alte planuri urbanistice puse la dispoziție de primărie (dacă sunt necesare)
Alte documente, în funcție de situație
- Procura notarială, dacă documentația este depusă de o altă persoană decât proprietarul
- Acordul vecinilor pentru stabilirea limitelor, dacă se impune
- Certificat de căsătorie / convenție matrimonială, pentru clarificarea regimului matrimonial
- Acte privind dezlipiri, alipiri sau lotizări anterioare, dacă există astfel de operațiuni
Notă: Lista de mai sus este orientativă. În funcție de particularitățile terenului și de istoricul actelor, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) poate solicita documente suplimentare. La preluarea comenzii, verificăm actele pe care le aveți și vă indicăm exact ce mai este necesar.
cadastrubif.ro 